Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v družstevním vlastnictví v Rychnově nad Kněžnou o celkové výměře 19 m². Garáž je v původním stavu, vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako skladovací prostor. V objektu je zavedena elektřina. Vstup zajišťují sklopná plechová vrata uzamykatelná zámkem. Garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku kontaktujte naši bezplatnou linku.

Parametry

Cena
649 000 Kč (40562 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pink-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 30 m školka 353 m lékař 195 m pošta 529 m restaurace 146 m škola 395 m obchod 231 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

569 496 Kč
rozpětí 433 813 – 745 845 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 578 990 · váha 59 %
Model z dat 551 715 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 577 038 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 187 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Rychnov nad Kněžnou, nemocnice)
Nádraží
573 m (Rychnov nad Kněžnou zastávka)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno