Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 20 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní tiny house (20 m²) s promyšleným řešením prostoru a výrazným designem. Ideální jako rekreační objekt, startovací bydlení nebo investice pro krátkodobé ubytování. Hlavní výhody a vybavení: plně vybavený (kuchyňská linka, úložné prostory, obytná část, jídelní kout) 2× loft na spaní (praktické řešení i pro více osob) koupelna se sprchovým koutem Konstrukce a zateplení: stěny 120 mm izolace Isover kamenná vata pevná + Steico 35 mm strop stejná skladba jako stěny podlaha 200 mm Isover kamenná vata výška až 4,5 m Více informací, přesné parametry a možnost prohlídky vám rád poskytnu.

Parametry

Cena
850 000 Kč (42500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 63 m školka 602 m lékař 29 m pošta 444 m restaurace 330 m škola 442 m obchod 564 m vlak 703 m

Odhad reálné ceny

677 927 Kč
rozpětí 408 662 – 1.06 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 637 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 731 188 · váha 42 %
Model z dat 729 045 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 463 574 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 559 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.73 mil. Kč (rozpětí 0.31–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Přelouč, Masarykovo náměstí)
Nádraží
1014 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
28 min · 1 přestup
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno