Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Pardubice, Popkovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou řadovou garáž o užitné ploše 15 m² v k.ú. Popkovice, na okraji obce Pardubice. Garáž vhodná k parkování nebo jako skladový prostor, snadný přístup z komunikace. Vjezd do garáže je vydlážděn zámkovou dlažbou, nová asfaltová lepenka na střeše, vymalováno a podlaha natřena protiskluzovým nátěrem. V garáži není připojena elektřina. Garáže jsou střeženy kamerou. <br /> Rozměry: 2,7 x 5,5 metru. <br /> Vjezd je široký 2,25 metru. <br /> K dispozici ihned.<br /> Klidná lokalita.

Parametry

Cena
550 000 Kč (36667 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2185 m MHD 189 m školka 310 m lékař 747 m pošta 725 m restaurace 215 m škola 1071 m obchod 2452 m vlak 1272 m

Odhad reálné ceny

468 776 Kč
rozpětí 396 973 – 731 534 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 440 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 379 675 · váha 47 %
Model z dat 550 025 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 529 342 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 312 Kč/m² → 0.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Popkovice, křižovatka)
Nádraží
1274 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno