Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v Přelouči. Tato nemovitost disponuje užitnou plochou 19 m2. V garáži je zavedena elekřina. Díky její poloze přímo na sídlišti je skvělou příležitostí nejen pro osobní potřebu, ale i jako investice. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
700 000 Kč (36842 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 88 m školka 343 m lékař 71 m pošta 242 m restaurace 89 m škola 57 m obchod 472 m vlak 1013 m

Odhad reálné ceny

663 142 Kč
rozpětí 477 501 – 813 505 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 623 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 680 391 · váha 74 %
Model z dat 600 229 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 810 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Přelouč, Masarykovo náměstí)
Nádraží
1014 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
28 min · 1 přestup
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno