Prodej garáže 23 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garáž je již PRODANÁ.

Děkujeme za velký zájem o tuto nabídku.

Pokud také uvažujete o prodeji garáže, bytu, domu, pozemku nebo jiné nemovitosti, rádi vám pomůžeme.

Nabízíme:

rychlý výkup nemovitostí za hotové,
zprostředkování prodeje za nejvyšší možnou cenu,
nezávaznou konzultaci a ocenění zdarma.

Máte-li nemovitost k prodeji nebo o prodeji teprve přemýšlíte, neváhejte nás kontaktovat. Rádi s vámi probereme nejvhodnější řešení.

--

Rádi bychom Vám nabídli řadovou garáž v osobním vlastnictví v Pardubicích – ulice Fáblovka.

Garáž prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.

✅ Zavedená elektřina
✅ Nová střecha
✅ Nový nátěr podlahy + výmalba

Garáž je vhodná nejen pro parkování, ale i jako sklad či menší dílnu.  Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost – garáže v této lokalitě jsou dlouhodobě poptávané a každým rokem rostou na hodnotě. Díky provedeným úpravám nabízí čistý, udržovaný a funkční prostor, který ocení každý, kdo nechce řešit další rekonstrukce.

Lokalita Fáblovka nabízí výbornou dopravní dostupnost a pohodlný přístup. V blízkosti se nachází průmyslové areály, firmy i obytná zástavba, díky čemuž je garáž vhodná jak pro místní obyvatele, tak pro podnikatele hledající praktické zázemí pro své vybavení či materiál.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (30391 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 861 m MHD 227 m školka 572 m lékař 551 m pošta 784 m restaurace 372 m škola 942 m obchod 886 m vlak 1706 m

Odhad reálné ceny

652 839 Kč

rozpětí 599 712 – 1.01 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 613 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 642 064 · váha 68 %

Model z dat 632 310 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 887 557 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 916 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Fáblovka, točna)
Nádraží: 1522 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno