Prodej garáže 20 m²
Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji řadovou zděnou garáž o podlahové ploše 20 m² ve Chvaleticích.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a prošla několika úpravami - je zde nová střešní krytina (lepenka) a betonová podlaha, což zajišťuje bezstarostné užívání bez nutnosti dalších investic.
Garáž je vhodná nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako praktický skladovací prostor. Výhodou je dobrá dostupnost a lokalita.
Více informaci po telefonu či na osobní schůzce.
Parametry
- Cena
- 430 000 Kč (21500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vcrf-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
19 m
školka
483 m
lékař
87 m
pošta
80 m
restaurace
280 m
škola
327 m
vlak
337 m
Odhad reálné ceny
577 083 Kč
rozpětí 435 508 – 727 817 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 542 458 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
602 848 · váha 72 %
Model z dat
470 401 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
705 790 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 142 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.47 mil. Kč (rozpětí 0.37–0.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.43 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Nabízí se řadová zděná garáž ve Chvaleticích po nové střeché a podlaze. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- nová střešní krytina a betonová podlaha
- nutne investice
- bez nutnosti dalších investic
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Chvaletice, u městského úřadu)
- Nádraží
- 341 m (Chvaletice)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |