Prodej garážového stání 13 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parkovací stání v novém parkovacím domě v širším centru Pardubic, ul. nábřeží Závodu míru 2939. K dispozici jsou stání ve všech čtyřech patrech o různé šíři (od 2,5 m až po 5 m). Ideální pro menší auto, prostorné SUV nebo kombinaci auta a motorky. 

Důležité informace:
- vjezd do objektu je zajištěn pomocí dálkového přístupu přes mobilní telefon, což poskytuje vysokou úroveň bezpečnosti a komfortu pro každodenní využití,
- moderní technologie vč. kamerového systému,
- náklady na provoz parkovacího stání začínají od 500 Kč / měs., dle výměry,
- koupí jednoho parkovacího stání získáte podíl 1/149 (jedno stání z celkových 149) s výhradním užíváním vámi vybraného,
- pravidelný úklid a údržba parkovacího domu,
- zajištěná správa profesionální firmou,
- výška vjezdu je 2,3 m,
- do parkovacího domu je v tuto chvíli zakázan vjezd elektromobilům,
- automobily na LPG / CNG mohou parkovat v 1.PP, kde jsou instalována čidla.

V případě zájmu vám rád zašlu volná stání včetně nákresu umístění.

Budu se těšit na osobní setkání.

Martin Slavík

Parametry

Cena: 420 000 Kč (32308 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2023
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: homecity

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 234 m školka 86 m lékař 82 m pošta 445 m restaurace 122 m škola 239 m obchod 572 m vlak 610 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

420 000 Kč

32 308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

540 582 Kč

442 610 – 615 729 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 508 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 576 699 · váha 74 %

Model z dat 444 455 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 506 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 361 Kč/m² → 576 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 455 Kč (rozpětí 344 160 Kč – 598 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 506 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 15:32

Novostavba parkovacího stání v širším centru Pardubic se správou zajištěnou firmou. Nutno počítat s provozními náklady a zákazem vjezdu pro elektromobily.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/149

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Závodu míru, sídliště)
Nádraží: 596 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno