Prodej garáže 17 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné místo pro parkování svého vozu, motorky nebo další úložný prostor v Přelouči?

Do nabídky jsme pro Vás připravili zděnou garáž v Přelouči, která se nachází v lokalitě u hasičské zbrojnice a v bezprostřední blízkosti sídliště s bytovými domy.

Garáž má zastavěnou plochu 19 m² a užitnou plochu přibližně 17 m². Je zděná a je do ní zavedena elektřina, což rozšiřuje možnosti jejího využití nejen pro parkování automobilu, ale také například jako skladovací prostor.

Přibližně před 10 lety byla na garáži provedena výměna střešní krytiny.

Velkou výhodou je její poloha. Z okolních bytových domů jste u garáže během několika minut pěšky, což ocení zejména zájemci, kteří bydlí na přilehlém sídlišti a hledají vlastní kryté parkovací místo nebo další úložný prostor.

Základní informace:

✅ zastavěná plocha 19 m²
✅ užitná plocha cca 17 m²
✅ zděná konstrukce
✅ zavedena elektřina
✅ střešní krytina měněna přibližně před 10 lety
✅ dobrá dostupnost ze sousedního sídliště
✅ vhodná pro parkování i jako sklad

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Na setkání s vámi se těší

realitní makléř Miloš Sedlák

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (40588 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 95 m školka 143 m lékař 703 m pošta 528 m restaurace 350 m škola 302 m obchod 1084 m vlak 1434 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

40 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

568 083 Kč

465 096 – 711 400 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 533 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 523 372 · váha 64 %

Model z dat 664 331 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 591 793 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 787 Kč/m² → 523 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 664 331 Kč (rozpětí 514 418 Kč – 894 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 591 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Přelouč, Kladenská škola)
Nádraží: 1369 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	znovu v nabídce
03.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno