Prodej garáže 17 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné místo pro parkování svého vozu, motorky nebo další úložný prostor v Přelouči?

Do nabídky jsme pro Vás připravili zděnou garáž v Přelouči, která se nachází v lokalitě u hasičské zbrojnice a v bezprostřední blízkosti sídliště s bytovými domy.

Garáž má zastavěnou plochu 19 m² a užitnou plochu přibližně 17 m². Je zděná a je do ní zavedena elektřina, což rozšiřuje možnosti jejího využití nejen pro parkování automobilu, ale také například jako skladovací prostor.

Přibližně před 10 lety byla na garáži provedena výměna střešní krytiny.

Velkou výhodou je její poloha. Z okolních bytových domů jste u garáže během několika minut pěšky, což ocení zejména zájemci, kteří bydlí na přilehlém sídlišti a hledají vlastní kryté parkovací místo nebo další úložný prostor.

Základní informace:

✅ zastavěná plocha 19 m²
✅ užitná plocha cca 17 m²
✅ zděná konstrukce
✅ zavedena elektřina
✅ střešní krytina měněna přibližně před 10 lety
✅ dobrá dostupnost ze sousedního sídliště
✅ vhodná pro parkování i jako sklad

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Na setkání s vámi se těší

realitní makléř Miloš Sedlák

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (40588 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 95 m školka 143 m lékař 703 m pošta 528 m restaurace 350 m škola 302 m obchod 1084 m vlak 1434 m

Odhad reálné ceny

618 220 Kč

rozpětí 446 222 – 706 592 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 602 345 · váha 77 %

Model z dat 686 934 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 599 921 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 432 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Přelouč, Kladenská škola)
Nádraží: 1369 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno