Prodej garáže 18 m²

Pardubice, Svítkov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné řadové garáže v dobře dostupné lokalitě na okraji Pardubic.

Garážový komplex se nachází v blízkosti obytné zóny. Příjezd ke garážím je po asfaltové komunikaci, následně přechází na komunikaci zpevněnou.

Garáž je v osobním vlastnictví. Vrata jsou plechová a uzamykatelná. 

Nemovitost je k dispozici ihned.

Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 445 000 Kč (24722 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: salesplan-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1154 m MHD 66 m školka 182 m lékař 534 m pošta 502 m restaurace 492 m škola 32 m obchod 1417 m vlak 894 m

Odhad reálné ceny

636 861 Kč

rozpětí 467 496 – 778 764 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 598 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 662 316 · váha 77 %

Model z dat 530 650 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 795 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Jedná se o zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví na okraji Pardubic. Nemovitost je v dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: plechová a uzamykatelná vrata

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Svítkov, stadion)
Nádraží: 1181 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno