Prodej specifického typu nemovitosti 14 m²

Velké Petrovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

33 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej unikátního objektu vodojemu s pozemkem 1 612 m² v katastrálním území Velké Petrovice. Skvělá investice i netradiční bydlení.
Hledáte nemovitost s osobitým kouzlem, která vybočuje z řady? Nabízím k prodeji samostatný objekt bývalého vodojemu situovaný na velkorysém pozemku o celkové výměře 1 612 m².
Tato nemovitost představuje perfektní příležitost pro kreativní investory, podnikatele nebo někoho, kdo touží po absolutně originálním bydlení či sídle firmy.

Hlavní přednosti nemovitosti:
Výjimečný objekt: Stavba vodojemu nabízí pevnou konstrukci a neopakovatelnou atmosféru.

Prostorný pozemek: 1 612 m² poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro parkování, manipulaci i zahradu.

Architektonická studie: K pozemku a objektu je již vypracována studie na přestavbu na dílnu s správcovským bytem. Ušetříte tak spoustu času i nákladů na prvotní plánování.

Variabilita využití: Ideální jako sídlo řemeslné firmy, ateliér, kreativní dílna, skladovací prostor s možností trvalého či přechodného bydlení.
Potenciál a využití: Díky připravené studii můžete ihned navázat na projekt spojení podnikání a bydlení na jednom místě. Objekt vodojemu lze využít jako dominantu celého areálu nebo jej zakomponovat do nového záměru.

Zaujala Vás tato netradiční nabídka? Ráda Vám poskytnu podrobnější informace nebo domluvíme osobní prohlídku přímo na místě.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (53571 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Pozemek: 1612 m²
Stav: špatný
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jana-sajfridova-realitni-maklerka
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky okolí: Venkovská plocha zahrady (m²): 1612 příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Samota zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 2793 m MHD 44 m školka 637 m lékař 2583 m pošta 1748 m restaurace 1316 m škola 2028 m vlak 587 m

Odhad reálné ceny

476 060 Kč

rozpětí 323 012 – 766 023 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 447 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 418 269 · váha 44 %

Model z dat 661 583 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 241 315 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 876 Kč/m² → 0.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.66 mil. Kč (rozpětí 0.28–1.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Velké Petrovice, ObÚ)
Nádraží: 592 m (Police nad Metují)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno