Prodej garáže 25 m²
Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou garáž Garáž o výměře 27 m2 dle katastru nemovitostí, v osobním vlastnictví, nacházející se v Josefově u Jaroměře.
Garáž je umístěna v řadě garáží s dobrým příjezdem, v blízkosti hlavní komunikace.
Díky své větší výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uskladnění motorky, kol, nářadí, pneumatik nebo dalších věcí.
Garáž je v dobrém stavu, má novou střechu, je vyklizená. Objekt je vhodný jak pro parkování, tak i jako praktický skladovací prostor.
Elektřina aktuálně není zavedena, nicméně některé okolní garáže elektřinu mají, možnost připojení.
Při rychlém a seriózním jednání je možná rozumná dohoda o ceně.
Jedná se o zajímavou nabídku v lokalitě s omezeným množstvím podobných nemovitostí. Garáž je volná ihned.
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč (20000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 27
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
78 m
školka
80 m
lékař
183 m
pošta
319 m
restaurace
254 m
škola
280 m
obchod
578 m
vlak
715 m
Odhad reálné ceny
856 270 Kč
rozpětí 718 482 – 951 215 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 894 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
892 695 · váha 80 %
Model z dat
671 755 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
882 237 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 708 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Prostorná garáž v osobním vlastnictví s novou střechou v obci Jaroměř. Nemovitost nemá zavedenou elektřinu, ale připojení je možné.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- nová střecha
- prislusenstvi
- vyklizená garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Jaroměř, pod náměstím)
- Nádraží
- 719 m (Jaroměř zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |