Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Valdice, Valdice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž ve Valdicích u Jičína o výměře 18 m². Garáž je bez elektřiny, suchá, vyklizená a ihned připravena k užívání. Vhodná pro parkování osobního automobilu, motorky nebo jako skladovací prostor.<br /> Nemovitost je v dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic, s okamžitou možností využití. Vhodná jak pro vlastní potřebu, tak jako investice. Výhodná poloha v obci Valdice, jen pár minut od Jičína, v blízkosti turisticky atraktivní oblasti Českého ráje. Nedaleko se nachází známá Valdická brána v Jičíně, historické centrum města, Valdštejnova lipová alej i řada turistických a cyklistických tras. Oblast je vyhledávaná pro výlety, rekreaci i bydlení.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktuje makléře. <br />

Parametry

Cena
520 000 Kč (28889 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2467 m MHD 14 m školka 264 m lékař 264 m pošta 181 m restaurace 579 m škola 10 m obchod 2479 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

544 993 Kč
rozpětí 453 207 – 701 869 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 512 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 521 768 · váha 64 %
Model z dat 581 267 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 610 780 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 987 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Valdice)
Nádraží
527 m (Jičín zastávka)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno