Prodej garáže 18 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou garáž v oblíbené části Chrudimi, v lokalitě Cihelna, na pozemku parc. č. 2870. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, má opravenou střechu a nově vymalovaný interiér.
Součástí garáže je montážní jáma, která poskytuje ideální zázemí pro údržbu vozidla nebo drobné opravy. Garáž lze využít nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako sklad nebo menší dílnu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost a pohodlný příjezd.
V současné době je garáž pronajata spolehlivému nájemci, přičemž v pronájmu je možné po dohodě pokračovat. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (30556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 199 m školka 138 m lékař 357 m pošta 110 m restaurace 59 m škola 126 m obchod 748 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

512 577 Kč

rozpětí 451 450 – 681 404 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 481 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 497 745 · váha 76 %

Model z dat 548 855 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 653 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 693 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno