Prodej garáže 18 m²

Prachovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou garáž o velikosti 18 m² v obci Prachovice (okres Chrudim).
Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití. Výhodou je zavedená elektřina včetně zásuvky, což umožňuje pohodlné používání i pro náročnější účely (např. drobné práce či nabíjení zařízení).

 betonová podlaha
 nová lepenková střecha
 suchý a udržovaný prostor
 bez nutnosti dalších investic

Garáž je vyklizená a připravená pro nového majitele – ideální nejen pro parkování, ale i jako sklad nebo investice.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117187.

Parametry

Cena: 370 000 Kč (20556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-svatos

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 4359 m MHD 68 m školka 141 m lékař 29 m pošta 118 m restaurace 461 m škola 88 m vlak 4463 m

Odhad reálné ceny

584 959 Kč

rozpětí 460 577 – 651 891 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 611 505 · váha 79 %

Model z dat 457 222 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 972 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.36–0.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.37 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jedná se o prodej udržované garáže v Prachovicích se zavedenou elektřinou a novou střechou. Garáž je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti dalších investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: nová lepenková střecha
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Prachovice, ZŠ)
Nádraží: 341 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno