Prodej garáže 19 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže 19 m² s elektřinou – Hlinsko, ul. Poličská
Nabízíme Vám ke koupi samostatnou zděnou garáž o výměře 19 m², která se nachází v Hlinsku na ulici Poličská. Garáž je vybavena elektřinou a poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uskladnění kol, pneumatik, nářadí či dalšího vybavení. Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (31579 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: garant-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 66 m školka 132 m lékař 176 m pošta 661 m restaurace 243 m škola 104 m vlak 1126 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

31 579 Kč/m²

Odhad reálné ceny

512 773 Kč

457 834 – 623 346 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 482 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 513 424 · váha 58 %

Model z dat 503 604 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 675 948 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 022 Kč/m² → 513 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 604 Kč (rozpětí 389 961 Kč – 678 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 675 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Hlinsko, škola Smetanova)
Nádraží: 1264 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno