Nemovitosti

Prodej garáže 31 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prostornou garáž stojící na pozemcích parcelní číslo st. 2360 a st. 3381. Garáž má délku 12,25 m, šířku 2,70 m a při vjezdu výšku 2,03 m. Díky délce je možné zaparkovat až tři vozy za sebou, případně garáž využít jako dílnu, skladovací prostor nebo pro dlouhodobé uskladnění sezónních věcí. Jsem vám plně k dispozici na případnou prohlídku nebo další informace. Martin Slavík

Parametry

Cena
890 000 Kč (28710 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
homecity

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 110 m školka 247 m lékař 87 m pošta 236 m restaurace 40 m škola 98 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

948 895 Kč
rozpětí 837 150 – 1.23 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 891 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 954 965 · váha 65 %
Model z dat 902 432 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 805 Kč/m² → 0.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.90 mil. Kč (rozpětí 0.71–1.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží
655 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno