Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním užívání (družstevní podíl) v žádané lokalitě Pouchov, Hradec Králové. Lokalita: klidná část města s dobrou dostupností do centra Stav: garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, suchá, s plechovými vraty, zavedena elektřina 220V Příjezd: pohodlný po zpevněné komunikaci Výhody: bezpečné místo pro parkování nebo uskladnění, udržovaný areál Cena: 650.000,- Kč Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako investice – poptávka po pronájmu v této lokalitě je dlouhodobě vysoká. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
650 000 Kč (38235 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Administrativní příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1025 m MHD 92 m školka 300 m lékař 485 m pošta 1381 m restaurace 749 m škola 336 m obchod 1096 m vlak 544 m

Odhad reálné ceny

655 210 Kč
rozpětí 533 081 – 958 849 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 615 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 660 151 · váha 69 %
Model z dat 650 502 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 613 103 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 832 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Pouchov Sokolovna)
Nádraží
522 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno