Prodej garážového stání 14 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej vnitřní garážové stání pro osobní automobil v bytovém komplexu v ulici Kollárova v Hradci Králové nedaleko hlavního nádraží. Garážové stání se nachází v suterénu budovy ve společných prostorách. Přístup do budovy je zajištěn přes sekční garážová vrata na dálkové ovládání. Stání je ihned volné k užívání. 
Cena 515.000,- Kč včetně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 515 000 Kč (36786 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kodex-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 111 m školka 504 m lékař 187 m pošta 244 m restaurace 32 m škola 32 m obchod 260 m vlak 283 m

Odhad reálné ceny

471 289 Kč

rozpětí 413 221 – 743 385 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 442 469 · váha 64 %

Model z dat 511 357 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 575 596 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 605 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (A)
Nádraží: 273 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno