Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – v Šafaříkově ulici, jen pár kroků od Masarykova náměstí. Garáž včetně pozemku pod ní (19 m²) je v osobním vlastnictví. Nachází se ve vnitrobloku, v lokalitě s dlouhodobým nedostatkem parkovacích míst. Nabízí pohodlné a bezpečné parkování v bezprostřední blízkosti centra, případně může sloužit jako skladovací prostor nebo zajímavá investice k pronájmu. Garáž má vnitřní rozměry 6,0 × 2,9 m, nadstandardní výšku stropu 2,7 – 3,0 m (strop se zvedá směrem k zadní stěně). Vjezd je zajištěn vraty o šířce 2,4 m a výšce 2,3 m, což umožňuje pohodlný vjezd pro běžné osobní vozidlo. Garáž je přístupná ze Šafaříkovy ulice průjezdem do vnitrobloku bránou na dálkové ovládání. Nejužší rozměr po cestě průjezdem je 2,2 m na šířku a 2,2 m na výšku. Příjezd i přístup jsou právně zajištěny zapsaným věcným břemenem chůze a jízdy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (65789 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-vasatova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 185 m školka 309 m lékař 248 m pošta 854 m restaurace 39 m škola 176 m obchod 1027 m vlak 1591 m

Odhad reálné ceny

668 724 Kč
rozpětí 551 075 – 831 511 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 628 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 677 015 · váha 82 %
Model z dat 626 477 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 632 Kč/m² → 0.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Ulrichovo náměstí)
Nádraží
1090 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno