Prodej garáže 16 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Vlastnictví je družstevní – Stavební bytové družstvo HK. Nejde o osobní vlastnictví, ale o podíl v družstvu.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v klidné části Hradce Králové – Pouchov, v ulici U Mostku. Garáž je součástí řadového komplexu garáží a představuje praktické řešení pro bezpečné parkování vozidla i uskladnění sezónních věcí, nářadí nebo sportovního vybavení.

Garáž je uzamykatelná a v dobrém technickém stavu o užitné ploše 17 m² (6 x 2,8 m). Velkou výhodou je zavedená elektřina, osvětlení i zásuvka. Vstup zajišťují výklopná vrata s tříbodovým zamykáním. Odvod dešťové vody je řešen okapy a svody. Přístup ke garáži je pohodlný po zpevněné komunikaci, což oceníte při každodenním využívání i za horšího počasí.

Vlastnictví je družstevní – Stavební bytové družstvo HK.

Lokalita: potraviny Kubík - 3 min. jízdy autem; autobusová zastávka ,,Pouchov Sokolovna‘‘ – 10 min. pěší chůze; vlaková stanice – 9 min. pěší chůze

Lokalita je klidná, bezpečná a bezproblémová. Nabídka je vhodná pro každého, kdo hledá dobře dostupné a jisté místo k parkování, případně praktický prostor navíc v rámci města.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 580 000 Kč (36250 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-vasatova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 185 m školka 309 m lékař 248 m pošta 854 m restaurace 39 m škola 176 m obchod 1027 m vlak 1591 m

Odhad reálné ceny

671 100 Kč

rozpětí 549 143 – 866 244 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 691 748 · váha 80 %

Model z dat 593 580 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 548 186 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 234 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.58 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:06

Řadová cihlová garáž 16 m² v dobrém stavu v Hradci Králové-Pouchov s elektroinstaláním a osvětlením. Jedná se o družstevní vlastnictví, což omezuje svobodu při prodeji či dědictví.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1585 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno