Prodej garážového stání 13 m²

Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Parkovací stání se prodává jako podíl na pozemku s právem výhradního užívání konkrétního místa.

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji několik volných venkovních parkovacích stání, která jsou situovaná v blízkosti novostavby bytového domu Rezidence Thera v Hradci Králové - Kuklenách. Parkovací stání jsou umístěna na novém parkovišti, cca 100m od Pražské třídy. Vjezd na parkoviště je z ulice Pálenecká a je vybaven závorou. 

Kukleny jsou atraktivní a rychle se rozvíjející se městskou částí  Hradce Králové. Velkou výhodou je rychlá dostupnost dálnice D11 i centra města.

Inzerované stání je č.43, přehled všech parkovacích stání včetně plochy a prodejních cen najdete v přiloženém schematu nebo na webových stránkách projektu Rezidence Thera. 

Parkovací stání se prodává  jako podíl na pozemku s právem výhradního užívání konkrétního místa.

V případě zájmu  o prohlídku nebo více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 319 000 Kč (24538 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-kolenovic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 956 m MHD 97 m školka 900 m lékař 106 m pošta 1021 m restaurace 616 m škola 127 m obchod 1044 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

402 719 Kč

rozpětí 364 082 – 501 028 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 378 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 394 020 · váha 74 %

Model z dat 410 702 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 508 785 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 309 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.41 mil. Kč (rozpětí 0.32–0.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Prodej venkovního parkovacího stání v Hradci Králové formou spoluvlastnického podílu. Zkontrolujte nastavení pravidel užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: podíl na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 437 m (Žižkov)
Nádraží: 933 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno