Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Černožice, Černožice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej řadové cihlové garáže o užitné ploše 16 m² v klidné části obce Černožice nad Labem. Garáž je vhodná k parkování, nebo jako skladový prostor, snadný přístup z komunikace. Střecha je pokryta 3 roky starou asfaltovou lepenkou. Možnost připojení elektřiny, garáž má vlastní podružný elektroměr (aktuálně není připojena). Rozměry: 5,7x2,8 metru. Vjezd je široký 2,4 metru a výška 2 metry.<br /> V místě garáže se nachází menší parkoviště. K dispozici ihned. Klidná lokalita. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
510 000 Kč (31875 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1998 m MHD 1109 m školka 229 m lékař 244 m pošta 239 m restaurace 3057 m škola 401 m obchod 4093 m vlak 226 m

Odhad reálné ceny

581 225 Kč
rozpětí 468 104 – 710 320 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 546 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 593 842 · váha 77 %
Model z dat 537 337 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 548 186 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 115 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.51 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Řadová cihlová garáž v tiché lokalitě poblíž Labem s jasně specifikovanými rozměry. Střecha si brzy bude vyžadovat pozornost kvůli věku krytiny.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
stav strechy
3 roky stará asfaltová lepenka
prislusenstvi
vlastní elektroměr

Dostupnost

Zastávka
1108 m (Černožice, kombinát)
Nádraží
222 m (Černožice)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno