Prodej garáže 16 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji (převodu členských práv a povinností) družstevní garáž v žádané lokalitě Nový Hradec Králové, ul. Čajkovského, Hradec Králové (za OC Futurum). Garáž je ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Hradec Králové. Je zavedena elektřina s podružným měřením. Garáž je panelová, v dobrém stavu s opravenou střechou a novými rozvody elektřiny. Zastavěná plocha činí 18 m2, užitná plocha činí 16,38 m2. Celkové měsíční náklady činí 431 Kč (zálohy na opravy, pojištění nemovitosti, daň z nemovitosti, elektřina, správa). Cena je uvedena včetně služeb kanceláře a právního servisu.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (55625 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: freenest-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 75 m školka 130 m lékař 373 m pošta 248 m restaurace 202 m škola 317 m obchod 513 m vlak 2753 m

Odhad reálné ceny

553 063 Kč

rozpětí 516 081 – 666 450 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 879 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 543 694 · váha 85 %

Model z dat 629 857 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 500 747 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 981 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Čajkovského)
Nádraží: 2751 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno