Prodej garáže 18 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže o výměře 18 m2 na Slezském předměstí, v blízkosti Hradecké pekárny. Vjezd ke garážím je z ulice Bratří Štefanů a Zemědělská. Garáž je v dobrém stavu, lepenková střecha prošla nedávno údržbou. Betonová podlaha byla zvednuta, aby při deštích nezatékalo. Vrata jsou zabezpečena třemi zámky. Do garáže je zavedena elektřina. Prostory je možné využít k parkování vozidla nebo skladování. Ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 695 000 Kč (38611 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 145 m školka 662 m lékař 296 m pošta 1235 m restaurace 474 m škola 170 m obchod 914 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

785 879 Kč

rozpětí 654 223 – 1.01 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 738 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 809 583 · váha 81 %

Model z dat 692 296 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 977 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Slezské Předměstí - nádraží)
Nádraží: 225 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno