Prodej garážového stání 13 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové parkovací stání o výměře 13 m² v moderním bytovém domě v ulici Kubelíkova v Hradci Králové – Slezské Předměstí, nedaleko hotelu Alessandria.

Parkovací stání se nachází v přízemí domu v uzavřeném garážovém prostoru se samostatným vjezdem z ulice. Bytový dům byl dokončen přibližně před dvěma lety, jedná se tedy o moderní novostavbu.

V rámci této nabídky se prodává jedno parkovací stání, přičemž zájemce má možnost vybrat si konkrétní místo ze tří parkovacích stání umístěných vedle sebe (viz foto).

Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita Slezského Předměstí s velmi dobrou dostupností do centra města.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 860 000 Kč (66154 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 57 m školka 278 m lékař 46 m pošta 746 m restaurace 85 m škola 223 m obchod 495 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

589 744 Kč

rozpětí 532 519 – 882 246 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 554 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 617 287 · váha 76 %

Model z dat 497 812 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 534 482 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 484 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.86 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Alessandria)
Nádraží: 676 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno