Prodej garážového stání 15 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garážové stání o velikosti 15 m², situované v ulici Pod Svahem, č.p. 765.
Stání se nachází v zabezpečeném objektu a je ideální jak pro vlastní parkování.
Velkou výhodou je uzamykatelný úložný prostor za stáním – kovová, odvětrávaná „klec“, ke které máte přístup pouze vy. Skvěle poslouží například pro:
uskladnění pneumatik, jízdní kola, sezónní vybavení
Celý dům je střežen kamerovými systémy. Pro pohodlné otevření garážových dveří je dálkový elektrický ovladač.
Měsíční náklady do fondu a do správy jsou celkem 415Kč.
Hlavní výhody: výborná lokalita,
uzamykatelný úložný prostor navíc, bezpečné a praktické řešení parkování.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 536 300 Kč (35753 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 77 m školka 199 m lékař 434 m pošta 1530 m restaurace 287 m škola 649 m obchod 412 m vlak 3170 m

Odhad reálné ceny

670 676 Kč

rozpětí 626 353 – 829 334 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 630 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 694 155 · váha 84 %

Model z dat 525 273 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 277 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.54 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Garážové stání v novostavbě v Hradci Králové s praktickou uzamykatelnou klecí za stáním. Měsíční poplatky do fondu a správy činí 415 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: uzamykatelný úložný prostor (klec)

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Nové Podzámčí)
Nádraží: 3174 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno