Prodej garáže 13 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kryté parkovací stání v OV o velikosti 13 m² v Hradci Králové, Slezské Předměstí, na ulici Kubelíkova v přízemí novostavby domu Rezidence Alessandria. Tento moderní komplex nabízí komfortní bydlení s důrazem na bezpečnost. Parkovací stání je součástí objektu, který je chráněn zabezpečovacím systémem a monitoringem. Dále je k dispozici dálkové ovládání vjezdu přes mobilní aplikaci nebo klasické dálkové ovládání, což zajišťuje maximální pohodlí pro uživatele.

Kryté parkovací stání je připraveno také pro elektroautomobil. Investice pro nabíjecí stanici je cca 25 000 kč. Měsíční náklady jsou 580 Kč.

Parkovací stání se nachází na adrese Kubelíkova 1209/6, Hradec Králové a díky své poloze je velmi žádané. Pokud hledáte spolehlivé místo pro zaparkování svého vozidla nebo elektroauta, je toto konkrétní stání ideálním řešením.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 799 000 Kč (61462 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2021
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: miriam-wienerova-reality-proradost

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 2090

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 57 m školka 278 m lékař 46 m pošta 746 m restaurace 85 m škola 223 m obchod 495 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

564 840 Kč

rozpětí 476 256 – 736 553 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 582 525 · váha 81 %

Model z dat 496 776 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 458 763 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 810 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Poliklinika 2)
Nádraží: 646 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno