Prodej mobilheimu, mobilního domu 33 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nordi 201 je kompaktní modulový dům pro ty, kteří hledají moderní, kvalitní a rychle realizovatelné bydlení. Vyrábíme jej v České republice z pečlivě vybraných materiálů a na pozemek jej přivezeme jako dokončené moduly. Dům může být připraven již do 3 měsíců od objednání.

Nabízí dispozici 2+kk, zastavěnou plochu přibližně 42,3  m² a podlahovou plochu 32,70 m². Je vhodný pro jednotlivce nebo pár, k rekreaci i jako investiční nemovitost určená k pronájmu.

Hlavní část domu tvoří obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 15,44 m². Poskytuje místo pro kuchyňskou sestavu, jídelní část i pohodlnou obývací zónu. Kuchyňská linka ani spotřebiče nejsou zahrnuty v ceně domu. Za příplatek však můžeme zajistit návrh a výrobu kuchyně na míru.

Samostatný pokoj o velikosti 10,71 m² lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje vstupní chodba o výměře 2,62 m² a koupelna s WC o velikosti 3,93 m². Dokončená koupelna je součástí ceny a zahrnuje sprchový kout nebo vanu dle výběru klienta, umyvadlo, otopný žebřík a bojler.

V základní ceně je zahrnuta také jedna z možností vytápění a zajištění tepelného komfortu – klimatizace, nebo podlahové vytápění. Konkrétní variantu si klient zvolí podle svých požadavků.

Podobu interiéru lze přizpůsobit vlastnímu vkusu. Vybírat můžete z několika variant podlah, dveří, koupelnových obkladů a provedení oken. K dispozici je také konzultace s designérem. Zachováno musí zůstat pouze navržené rozmístění stěn.

Součástí ceny jsou podlahové krytiny, dokončené povrchy stěn, vybavená koupelna a vnitřní rozvody. Stavbě dominuje sedlová střecha se sklonem 30° a drážkovou plechovou krytinou. Fasádu lze provést v černé plechové krytině nebo v kombinaci černého opláštění se dřevem, jak je znázorněno na fotografiích.

Nosný systém tvoří dřevěná rámová konstrukce z KVH hranolů třídy C24. Obvodové stěny o tloušťce 323 mm obsahují 160 mm minerální izolace, OSB desku, dřevovláknitou difuzní desku a provětrávanou fasádu. Střešní skladba má tloušťku 402 mm a zahrnuje 220 mm minerální izolace, odvětrávanou mezeru a plechovou krytinu. Podlaha je izolována 200 mm minerální vaty a 40mm kročejovou izolací. Plastová okna a prosklené vstupní dveře jsou osazeny izolačními trojskly.

Podle podmínek pozemku lze dům založit na zemních vrutech nebo základových patkách. Konkrétní řešení se přizpůsobuje místním geologickým podmínkám. Pomoci Vám můžeme také s vyhledáním vhodného pozemku.

Cena domu Nordi 201 činí 1 290 000 Kč + DPH. Zakoupit jej lze také ve fázi hrubé stavby.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (39091 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-velickova

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 42

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 147 m školka 102 m lékař 517 m pošta 205 m restaurace 59 m škola 339 m obchod 724 m vlak 2541 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

39 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

1.19 mil. – 1.58 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.44 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 835 305 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 705 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 675 867 Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 835 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Na Občinách)
Nádraží: 2818 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno