Nemovitosti

Prodej garáže 100 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorné garáže/skladu/dílny s pozemkem Nabízíme k prodeji velkou garáž, kterou lze využít také jako sklad či dílnu. Objekt je nově zateplený, má novou fasádu a střechu. Součástí prodeje je pozemek pod budovou i okolo ní, což zajišťuje dostatek prostoru pro manipulaci a další využití. Specifikace: Výmera dílny: cca 100 m² Pozemek před dílnou: 30 m² Vjezd do dílny z garážového dvora Přirozená kontrola díky blízké rodinné zástavbě Vybavení: Napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci Komín pro případné vytápění na tuhá paliva Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají multifunkční prostor s výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (23900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2024
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 136 m školka 704 m lékař 300 m pošta 242 m restaurace 190 m škola 454 m obchod 2375 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 1.27 mil. · váha 26 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 658 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 1.12–2.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Jungmannova)
Nádraží
570 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno