Prodej garáže 18 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám prodej garáže v osobním vlastnictví o velikosti 18 m2 nacházející se nedaleko centra města Ústí nad Labem, ul. Čajkovského.

Garáž je suchá a čistá. Vrata jsou bytelná, plechová, nově natřená, se dvěma zámky (je možné také doplnit vložkou). Podlaha betonová. Garáž není aktuálně připojena k elektřině. Přípojku lze vybudovat a nechat garáž v budoucnu připojit. Volné ihned.

Parametry

Cena: 415 000 Kč (23056 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1159 m MHD 122 m školka 285 m lékař 525 m pošta 1023 m restaurace 457 m škola 858 m obchod 1171 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

438 892 Kč

rozpětí 404 195 – 505 868 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 412 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 436 576 · váha 84 %

Model z dat 418 910 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 636 293 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 254 Kč/m² → 436 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 910 Kč (rozpětí 319 502 Kč – 613 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 636 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Cukrovar)
Nádraží: 514 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno