Prodej garáže 20 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž situovanou v žádané lokalitě v centru Ústí nad Labem, na adrese Střelecká ev. č. 1567. Díky své poloze a parametrům je vhodná jak pro parkování vozidla, tak i jako praktický skladovací prostor či zajímavá investiční příležitost.

Garáž je vybavena bytelnými kovovými vraty se třemi zámky, která byla nedávno nově natřena. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, je udržovaný a připravený k okamžitému využití. Výhodou je také dobré odvětrávání – garáž disponuje zadním větracím komínkem a větracími průduchy ve vratech, což pomáhá udržovat příznivé vnitřní klima.

Elektro přípojka je aktuálně v přípravě – projekt je již schválen, byl uhrazen podíl za rezervovaný příkon a v současnosti běží lhůta pro dokončení úprav zařízení distribuční soustavy. Po jejich realizaci bude možné garáž na elektřinu připojit.

Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Hlavní nádraží je v docházkové vzdálenosti přibližně 14 minut, západní nádraží cca 13 minut. V této oblasti je navíc plánováno nádraží pro vysokorychlostní trať Drážďany–Praha, což z garáže činí mimořádně zajímavou investici do budoucna.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 480 000 Kč (24000 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice okolí: Obchodní příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 272 m školka 682 m lékař 405 m pošta 884 m restaurace 264 m škola 743 m obchod 380 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

484 581 Kč

rozpětí 445 935 – 559 134 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 455 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 480 000 · váha 84 %

Model z dat 474 334 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 706 992 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 000 Kč/m² → 480 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 334 Kč (rozpětí 361 773 Kč – 694 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 706 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Drážní)
Nádraží: 487 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno