Prodej garáže 19 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu družstevní garáž o výměře 19 m², která se nachází ve vyhledávané a klidné části Střekova, v ulici Marie Hübnerové. Jedná se o velmi udržovaný, čistý a suchý objekt, jehož hlavní předností je zavedená přípojka elektřiny s vlastním elektroměrem. Tato technická vybavenost výrazně rozšiřuje možnosti využití garáže, ať už pro bezproblémovou údržbu vozu, dobíjení akumulátoru nebo jako bezpečné zázemí pro dílnu a skladování.

Konstrukce garáže je velmi robustní, tvořená betonovou podlahou a stropem z pevných železobetonových panelů, což zaručuje dlouhou životnost a stabilitu stavby. Vjezd je osazen spolehlivými plechovými vraty. Nemovitost je v současné době pronajata, což novému majiteli zajišťuje okamžitý a pravidelný příjem bez nutnosti hledat nájemníka. Lokalita na Střekově je dlouhodobě žádaná, a tato garáž tak představuje ideální kombinaci praktického užitku a konzervativní investice.

Velkým bonusem je fakt, že garáž je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi, což z ní činí bezstarostný investiční produkt s výnosem ihned po koupi. V případě zájmu o vlastní využití je samozřejmě možné nájemní vztah ukončit.

Díky družstevnímu vlastnictví je převod na nového majitele administrativně rychlý a jednoduchý. Pokud hledáte kvalitní zázemí pro své vozidlo nebo stabilní investiční příležitost s vlastní elektřinou, neváhejte mě kontaktovat pro více podrobností.

Parametry

Cena: 480 000 Kč (25263 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 299 m školka 312 m lékař 220 m pošta 817 m restaurace 350 m škola 461 m obchod 1838 m vlak 858 m

Odhad reálné ceny

452 769 Kč

rozpětí 427 082 – 502 203 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 425 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 442 804 · váha 83 %

Model z dat 472 143 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 671 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 305 Kč/m² → 442 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 143 Kč (rozpětí 360 102 Kč – 691 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 671 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 374 m (Novosedlické náměstí)
Nádraží: 868 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno