Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž o výměře 22 m² v atraktivní lokalitě v centru Ústí nad Labem, ul. Důlce.<br /> Garáž je v dobrém technickém stavu, suchá a udržovaná. Má dvoukřídlá dřevěná vrata (rozměry šířka 237 cm a výška 198 cm) a zavedenou elektřinou, díky čemuž je vhodná nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako praktický skladovací prostor. <br /> Velkou výhodou je dobrá dostupnost a umístění přímo v centru města.<br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
530 000 Kč (24091 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 91 m školka 219 m lékař 551 m pošta 850 m restaurace 244 m škola 256 m obchod 654 m vlak 491 m

Odhad reálné ceny

489 064 Kč
rozpětí 458 958 – 522 485 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 459 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 482 371 · váha 87 %
Model z dat 489 117 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 753 756 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 926 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.53 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Důlce)
Nádraží
480 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno