Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví, která se nachází v Ústí nad Labem, Střekov. Garáž o výměře 17m2 je zděná, má dvoukřídlá dřevěná vrata. Vrata jsou opatřena dvěma visacími zámky a FAB zámkem. Je v dobrém technickém stavu, el. energie je zavedena ale nyní je odpojena. Vjezd do garáže je z Riegrovy ulice po dlažebních kostkách a ke garáži pak po zpevněném povrchu.

Parametry

Cena
450 000 Kč (26471 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-pacovska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD příjezdová cesta: Dlážděná, Šotolina typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 800 m MHD 192 m školka 172 m lékař 554 m pošta 975 m restaurace 204 m škola 344 m obchod 1378 m vlak 284 m

Odhad reálné ceny

400 472 Kč
rozpětí 375 839 – 453 762 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 376 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 390 401 · váha 87 %
Model z dat 435 950 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 607 208 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 965 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.44 mil. Kč (rozpětí 0.34–0.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Karla IV.)
Nádraží
281 m
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno