Prodej garáže 21 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví po celkové rekonstrukci - nová střecha, vnitřní omítky i elektřina. Garáž se nachází v klidné a bezpečné lokalitě. Příjezd do garážového dvora je monitorován kamerou. 
Hledáte-li bezpečné místo pro své auto, motorku, nebo čistý a suchý prostor pro uskladnění věcí či nemovitost k pronájmu bez nutnosti dalších úprav neváhejte nás kontaktovat.
Garáž je ihned volná a připravená k předání.

Parametry

Cena: 535 000 Kč (25476 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-north

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Průmyslová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 211 m školka 793 m lékař 732 m pošta 1036 m restaurace 247 m škola 224 m obchod 247 m vlak 817 m

Odhad reálné ceny

513 264 Kč

rozpětí 470 688 – 630 539 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 482 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 501 547 · váha 85 %

Model z dat 535 955 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 780 084 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 883 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.54 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Kaufland)
Nádraží: 813 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno