Nemovitosti

Prodej garáže 54 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou rohovou garáž nacházející se v garážovém dvoře v centru Ústí nad Labem, v ulici Bělehradská. Garáž má zastavěnou plochu 54 m² a obestavěný prostor přibližně 220 m³. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování, ale také pro uskladnění věcí nebo využití jako dílna. Podlaha je tvořena zámkovou dlažbou. Garáž je opatřena plechovými vraty a plechovou střechou uloženou na ocelových nosnících. Výhodou je rohové umístění v uzavřeném garážovém dvoře a výborná dostupnost přímo v centru města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (37037 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 30 m školka 62 m lékař 338 m pošta 367 m restaurace 57 m škola 338 m obchod 852 m vlak 1018 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 925 621 – 1.76 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 719 960 · váha 40 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 333 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 1.06–2.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Hilarova)
Nádraží
1002 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno