Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v Ústí nad Labem, ulice Hoření, nedaleko ulice Ženíškova, Hollarova, Lisztova a Stříbrnické Nivy. Výměra garáže je 23 m2. Garáž je ve standardním stavu. V případě zájmu financovaní zajistíme. Prohlídky možné po domluvě kdykoliv.

Parametry

Cena
480 000 Kč (20870 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lucie-walterova-hypoteam

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 852 m MHD 159 m školka 192 m lékař 236 m pošta 874 m restaurace 620 m škola 373 m obchod 858 m vlak 1253 m

Odhad reálné ceny

506 780 Kč
rozpětí 490 058 – 584 789 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 476 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 502 060 · váha 87 %
Model z dat 485 235 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 788 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 829 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.49 mil. Kč (rozpětí 0.38–0.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.48 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Malátova)
Nádraží
1240 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno