Prodej garáže 18 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví o ploše 18 m2.
Garáž je součástí klidného garážového komplexu v Ústí nad Labem - Střekov v ulici Železničářská.
Součástí prodeje garáže je i pozemek pod ní.
Gáráž je v dobrém stavu, neteče do ní, střecha, podlaha i zdi jsou v pořádku a garáž nevyžaduje žádnou investici.
Vnitřní prostor působí prostorně a vzdušně, před garáží je nová asfaltová komunikace.

Prohlídka možná okamžitě.

Parametry

Cena: 405 000 Kč (22500 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rn-service

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 661 m MHD 38 m školka 85 m lékař 127 m pošta 540 m restaurace 121 m škola 463 m obchod 934 m vlak 178 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	405 000 Kč	-2.4 %
24.08.2026	415 000 Kč

Odhad reálné ceny

428 015 Kč

rozpětí 399 327 – 493 462 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 423 860 · váha 89 %

Model z dat 407 433 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 649 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 548 Kč/m² → 423 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 407 433 Kč (rozpětí 327 001 Kč – 662 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 649 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 405 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Děčínská)
Nádraží: 453 m (Ústí nad Labem-Střekov)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 415 000 → 405 000
24.08.2026	přidáno