Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Trmice, Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o výměře 23 m² v Trmicích, v ulici Žižkova. Garáž i pozemek pod garáží jsou v osobním vlastnictví.<br /> <br /> Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je suchá, vybavená elektřinou a má zateplená vjezdová vrata, která přispívají k lepším tepelným podmínkám uvnitř garáže.<br /> <br /> Velkou výhodou je vjezd z hlavní silnice Žižkova přímo do dvora, díky čemuž je garáž velmi dobře přístupná. Majitele vozidla jistě potěší také možnost využití nájezdové rampy pro servis a opravu automobilu.<br /> <br /> Garáž je vhodná nejen pro parkování, ale také jako praktický prostor pro uložení sezónních věcí, nářadí nebo jako zázemí pro automobilové nadšence a kutily.<br /> <br /> Jedná se o zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají vlastní garáž v dobře dostupné lokalitě Trmic a zároveň ocení možnost jejího praktického využití. <br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S optimálním financováním Vám pomůžeme zdarma.

Parametry

Cena
540 000 Kč (23478 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 838 m MHD 71 m školka 294 m lékař 225 m pošta 861 m restaurace 173 m škola 221 m obchod 876 m vlak 1195 m

Odhad reálné ceny

556 453 Kč
rozpětí 404 984 – 641 140 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 066 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 544 868 · váha 71 %
Model z dat 538 592 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 811 658 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 690 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.54 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Václavské náměstí)
Nádraží
737 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno