Prodej garáže 23 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o velikosti 18 m² v lokalitě Králova Výšina. Garáž je v podílovém vlastnictví a nachází se v objektu, který je rozdělen do dvou podlaží. Tato konkrétní garáž je umístěna ve spodní části. Přístup je řešen ze dvou stran, z jedné strany se vjíždí ke spodním garážím a z druhé ke garážím v horní úrovni. 

Ačkoliv je garáž vedena v podílovém spoluvlastnictví, je fakticky užívána samostatně a přístup do ní má výhradně její uživatel, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortu při jejím využívání.

Do garáže je zavedena elektřina, což umožňuje její využití nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění věcí. Vjezd je zajištěn plechovými vraty v hnědém provedení.

Lokalita Králova Výšina se nachází v blízkosti centra města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dostupnost k občanské vybavenosti i hlavním dopravním tahům. V okolí se nachází obytná zástavba, díky čemuž může být garáž vhodná i k dlouhodobému pronájmu pro místní obyvatele.

Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky.
Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Parametry

Cena: 520 000 Kč (22609 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 262 m školka 349 m lékař 238 m pošta 480 m restaurace 257 m škola 268 m obchod 957 m vlak 1158 m

Odhad reálné ceny

438 879 Kč

rozpětí 405 243 – 510 279 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 412 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 423 860 · váha 86 %

Model z dat 506 387 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 649 168 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 548 Kč/m² → 0.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Poliklinika)
Nádraží: 1150 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno