Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví v obci Novosedlice v blízkosti ulice Míru, okres Teplice. Řadová cihlová garáž, o výměře 20m2, stojí v areálu garáží v klidné části obce. Garáž je suchá, udržovaná, využívaná bez připojení elektřiny. Garáž má dřevěná, dvoukřídlá vrata, novou dřevěnou střechu a novou střešní krytinu. Příjezdová cesta je zajištěná po zpevněné komunikaci. Garáž je vhodná ihned k využívání i k úpravě dle vlastních představ nových majitelů. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
359 000 Kč (17950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 66 m školka 102 m lékař 208 m pošta 189 m restaurace 311 m škola 703 m obchod 988 m vlak 487 m

Odhad reálné ceny

414 234 Kč
rozpětí 349 151 – 591 896 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 380 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 399 105 · váha 64 %
Model z dat 377 889 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 955 Kč/m² → 0.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.38 mil. Kč (rozpětí 0.30–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.36 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:09

Prodej cihlové řadové garáže v areálu v Novosedlicích u Teplic s novou střechou a krytinou. Garáž je suchá a udržovaná, bez připojení elektřiny, vhodná k okamžitému využívání.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
stav strechy
nová střešní krytina a nová střecha
prislusenstvi
dvoukřídlá dřevěná vrata

Dostupnost

Zastávka
280 m (Novosedlice, Míru)
Nádraží
700 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno