Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Světec, Chotějovice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví, Chotějovice, okr. Teplice, ul. Smetanova. Cihlová garáž s výměrou 23 metrů čtverečních se nachází v řadové zástavbě garážového areálu v klidné části obce mezi rodinnými domy. Garáž má kovová, dvoukřídlá vrata, novou izolaci střechy a okapy, bez vnitřních omítky zadní stěny. Není vybílená. Je zde možnost napojení na elektřinu od sousedů. Příjezdová cesta je zajištěná po zpevněné komunikaci. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
330 000 Kč (14348 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 2989 m MHD 126 m školka 103 m lékař 2804 m pošta 1383 m restaurace 1974 m škola 1456 m obchod 3273 m vlak 491 m

Odhad reálné ceny

338 008 Kč
rozpětí 279 815 – 387 578 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 317 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 319 831 · váha 75 %
Model z dat 301 945 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 829 492 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 906 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.30 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.33 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Chotějovice)
Nádraží
458 m (Světec)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno