Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji garáž v centru Duchcova, ulice Ferrerova. Garáž má 19 m2, je v osobním vlastnictví, bez elektřiny a je dlouhodobě pronajatá, tudíž je vhodná na investici. Pro více informací volejte makléře 7 dní v týdnu, případné prohlídky po domluvě. Duchcov (německy Dux) je město v severních Čechách, v okrese Teplice, v Ústeckém kraji a žije v něm přibližně 8 700 obyvatel. Město se rozkládá v podkrušnohorské uhelné pánvi asi sedm kilometrů západně od Teplic. Město je známé pobytem Giacoma Casanovy v 18. století a tzv. duchcovskou stávkou v období velké hospodářské krize ve 30. letech 20. století. Střed města byl v roce 1992 zrenovován a prohlášen za městskou památkovou zónou.

Parametry

Cena
490 000 Kč (25789 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 76 m školka 191 m lékař 101 m pošta 540 m restaurace 94 m škola 187 m obchod 5981 m vlak 1724 m

Odhad reálné ceny

370 427 Kč
rozpětí 338 166 – 473 049 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 348 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 355 731 · váha 83 %
Model z dat 389 557 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 723 Kč/m² → 0.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.31–0.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Duchcov, kino)
Nádraží
1690 m (Želénky)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno