Prodej garáže 18 m²
Bílina, Mostecké Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi garáže v osobním vlastnictví situované v ulici Důlní v Bílině. Řadová garáž s výměrou 18m2 se nachází v garážovém areálu na okraji města. Garáž je suchá, jsou zde nové štuky a nová střešní krytina. Příjezd ke garáži je zajištěn po zpevněné cestě. Nemovitost je bez právních vad, ihned připravena k převodu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.
Parametry
- Cena
- 259 000 Kč (14389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-sever-s-r-o
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
196 m
MHD
346 m
školka
713 m
lékař
350 m
pošta
547 m
restaurace
416 m
škola
406 m
obchod
172 m
vlak
253 m
Odhad reálné ceny
319 302 Kč
rozpětí 275 289 – 450 781 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 300 144 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
299 867 · váha 75 %
Model z dat
322 932 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
649 168 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 659 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.32 mil. Kč (rozpětí 0.25–0.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Suchá řadová garáž v osobním vlastnictví v Bílině s novou střechou a štuky. Nemovitost je bez právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- nová střešní krytina
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Bílina, Břežánská)
- Nádraží
- 559 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |