Prodej garáže 22 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekonstruované garáže v Bílině o výměře 22 m2. Garáž prošla celkovou rekonstrukcí. Nová elektrická vrata, vylitá podlaha, nová střecha, elektrické topení, které se dá ovládat na dálku, vymalováno. Cena garáže vč. právních poplatků a provize RK 460 500,- Kč.  Pro více informací či prohlídku kontakujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 320 000 Kč (14545 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 44 m školka 276 m lékař 408 m pošta 28 m restaurace 113 m škola 111 m obchod 405 m vlak 655 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	320 000 Kč	-13.5 %
24.08.2026	370 000 Kč

Odhad reálné ceny

361 078 Kč

rozpětí 324 820 – 548 640 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 337 146 · váha 77 %

Model z dat 333 896 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 817 893 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 325 Kč/m² → 337 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 896 Kč (rozpětí 267 981 Kč – 543 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 817 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Bílina, nám.)
Nádraží: 682 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 370 000 → 320 000
24.08.2026	přidáno