Prodej garáže 22 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o velikosti 24 m2 v Duchcově, ul. Osecká. Garáž byla postavena v roce 2020 a nachází se v první řadě v blízkosti panelových domů.

Vjezd je řešen dvoukřídlými dřevěnými vraty s výškou 2,20 m. Vnitřní rozměry garáže jsou 6 × 3,6 m, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování auta, ale i pro uskladnění věcí.

Do garáže je zavedena elektřina včetně rozvodů zásuvek a osvětlení. Díky silnému přívodnímu kabelu je možné případně vybudovat dobíjecí stanici pro elektromobil.

Garáž je snadno přístupná a nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností.

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 820 000 Kč (37273 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 239 m školka 71 m lékař 367 m pošta 743 m restaurace 288 m škola 152 m vlak 1143 m

Odhad reálné ceny

529 652 Kč

rozpětí 443 681 – 596 475 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 497 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 530 419 · váha 84 %

Model z dat 447 249 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 904 507 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 110 Kč/m² → 0.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.35–0.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.82 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Duchcov, Nemocniční)
Nádraží: 1166 m (Duchcov)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno