Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej garáže v osobním vlastnictví v Duchcově. Cihlová garáž s výměrou 18m2 se nachází v garážovém areálu v okrajové části ul. Bezručova a zároveň nedaleko centra města. Garáž je suchá, udržovaná v dobrém stavu, disponuje rozvodem elektřiny z vlastním jističem aktuálně bez připojeného elektroměru, má novou střechu, svod a dvoukřídlá dřevěná vrata. Příjezd ke garážovému areálu je z hlavní komunikace po zpevněné cestě. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek na tuto nemovitost.

Parametry

Cena
349 000 Kč (19389 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 615 m MHD 466 m školka 567 m lékař 477 m pošta 824 m restaurace 411 m škola 524 m obchod 6387 m vlak 2062 m

Odhad reálné ceny

364 856 Kč
rozpětí 327 882 – 505 315 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 342 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 352 427 · váha 79 %
Model z dat 359 001 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 668 643 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 579 Kč/m² → 0.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.36 mil. Kč (rozpětí 0.28–0.54 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
395 m (Duchcov, kino)
Nádraží
1946 m (Želénky)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno