Prodej garáže 20 m²

Košťany, Střelná · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví o výměře 20 m², která se nachází na strategickém a bezpečném místě v obci Košťany (k.ú. Střelná), přímo naproti obchodu s potravinami. Díky neustálému pohybu osob v okolí a přehledné lokalitě se jedná o velmi bezpečné místo pro parkování vašeho vozu nebo uložení majetku.

Garáž vyniká nadstandardním systémem přirozeného odvětrávání – větrací mřížky jsou umístěny v přední i zadní stěně a také přímo ve vratech, což zajišťuje perfektní cirkulaci vzduchu a brání vlhkosti. V minulosti do objektu mírně zatékalo, což bylo definitivně vyřešeno pokládkou nové asfaltové střešní krytiny. Interiér je nyní zcela suchý (na omítce jsou pouze estetické stopy po dřívější vlhkosti, které nemají vliv na užívání). Vrata jsou zateplena a osazena dvěma zámky, což pomáhá udržovat vnitřní klima a zvyšuje bezpečnost.

Vnitřní prostor o šířce 3,1 m nabízí pohodlný výstup z vozu a dostatek místa po stranách. Vjezd disponuje výškou 2 metry a šířkou 2,2 metrů. Garáž není připojena k elektřině, což znamená nulové fixní poplatky. Nemovitost je v současné době pronajata, takže představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem, ale je samozřejmě vhodná i pro vlastní využití jako sklad či parkovací stání v klidné lokalitě.

Pro více informací o této poctivé garáži nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 430 000 Kč (21500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1314 m MHD 26 m školka 414 m lékař 1435 m pošta 1314 m restaurace 1290 m škola 228 m obchod 5027 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

414 806 Kč

rozpětí 360 047 – 511 639 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 918 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 399 105 · váha 82 %

Model z dat 446 079 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 706 992 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 955 Kč/m² → 399 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 079 Kč (rozpětí 340 223 Kč – 652 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 706 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Košťany, Střelná, sídliště)
Nádraží: 481 m (Střelná v Krušných horách)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno