Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o zastavěné ploše 25 m², v dostupné a bezpečné části Bíliny.<br /> Garáž má novou střechu, fasádu a podlahu, dále je v ní zavedena elektřina.<br /> Velkou výhodou jsou vrata značky Hörmann na dálkové ovládání, které usnadňují přístup do garáže.<br /> Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
466 300 Kč (23315 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 44 m školka 276 m lékař 408 m pošta 28 m restaurace 113 m škola 111 m obchod 405 m vlak 655 m

Odhad reálné ceny

344 274 Kč
rozpětí 308 846 – 504 036 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 303 716 · váha 77 %
Model z dat 424 010 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 733 199 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 186 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.33–0.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.47 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Bílina, Jakoubkova)
Nádraží
923 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno