Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Bílina, Mostecké Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 18 m², která se nachází ve vyhledávané části Bíliny, Mostecké Předměstí. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro majitele vozů, kteří hledají nejen parkování, ale i prostor pro drobnou údržbu. Zásadní předností garáže je vlastní montážní jáma, která je ideální pro domácí servis vozidla nebo jako praktický servisní prostor. Garáž je velmi dobře technicky řešena z hlediska cirkulace vzduchu, je vybavena větracími otvory v zadní části i přímo ve vratech. Objekt je osazen klasickými dřevěnými vraty a v současné době není napojen na elektrickou energii. Garáž je čistá, udržovaná a nachází se v klidné a bezpečné lokalitě, objekt naproti garáži a jeho bezprostřední okolí je navíc monitorováno kamerovým systémem. Součástí prodeje je také stavební materiál určený k finálnímu dokončení omítky a výmalby. Díky svému umístění je garáž výborně dostupná. Pokud hledáte funkční garáž s montážní jámou, domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
378 400 Kč (21022 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 7 m školka 470 m lékař 372 m pošta 232 m restaurace 65 m škola 43 m obchod 218 m vlak 524 m

Odhad reálné ceny

303 270 Kč
rozpětí 268 844 – 458 311 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 259 579 · váha 72 %
Model z dat 374 453 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 421 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.37 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.38 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Bílina, Břežánská)
Nádraží
559 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno